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老年财务危机:人到70被套路,只因“那代人没文化”?

2017/7/30 19:39:00 阅读:
财经第一声
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多少人一辈子都买不上北京一套房,可竟然有老人为了十几万元就把自己的房子抵押出去。

 

最近,一种专门针对老年人以“理财”之名实施的“房诈”新骗术出现在北京。因为一层貌似合法的抵押借贷关系,在老人毫不知情的状况下,住了多年的房子就被过户他人,老人在屋内的财产莫名其妙被人强行“清出”……在老年人不知情的情况下,将老人房产出售后,强行将老人及其财产“清出”房屋。

 

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和打温暖牌的保健品营销相比,这种新型“套路”无论价格还是技术含量都越来越“高端”了。只有被忽悠的老人,就像头上长满银发的韭菜,割了一茬还有一茬,轻则花钱买个心理安慰,重则陷入老年财务危机。

 

“合法”骗局:公证处也骗人?


北京老人的房子被骗走,是因为一种叫“以房养老”的说法。

 

只需用房产证做3个月抵押贷款后借钱给理财一方,就可领取5%的月息,3个月期满后本息全部收回,再用本金赎回房产证。“其他啥都不用管,等着数钱就行了。”

 

然而不过数月,老人们就会发现,曾经承诺的高息不见踪影,而自己的房子却被以超低的价格悄然过户给诈骗团伙的人。

 

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问题出在老人们协助签订的文件里。在不少欺诈案中,除了签订借款合同、房屋抵押合同,老人们还委托公证了具有强制执行效力的房屋处分委托书等。

 

这份委托书,可以说全权委托理财一方享有对房产的一切处分权利,包括解除抵押、买卖、办理产权登记、缴税等所有内容。这就完全符合房屋管理部门对于他人代办过户的要求,相当于老人们在向“金主”借款时,就同时把房子交由他人掌控,而不是如理财一方所说的只是拿房本做抵押而已。

 

在后来的采访中,很多老人问过同样的问题:“为什么公证处这么一个穿官衣的办事机构,也骗人呢?”

 

确实,这个骗局抵押房子、做公证都是真的,甚至连高额利息都是真的,只有老人到期能把房子拿回来是假的。最可怕的是,如果孤立地看,签订《借款合同》、委托书,并进行公证,诈骗全过程表面上看完全“合法”,有着完备的法律文书作支撑。即使骗子落网,对方也会坚称这是愿打愿挨的买卖。

 

过去,行骗者忽悠老人的主要道具,是“真心”和耐心。“以房养老”这样的有组合拳、职业化的骗局,比一般的诈骗更可怕。整个骗局中,每一步都是欺诈链条上的一个环节。只有调查清楚全部环节,才能发现哪些是诈骗犯罪、哪些是民事欺诈。

 

投资决策:基于“熟人”而非常识


都说“姜还是老的辣”,放在投资理财和财务管理上,却并不完全是这么回事。

 

常见的一种情况是:警方到被骗者家做笔录,却发现一邻居在门口徘徊。一追问,原来这位也被骗了。这些容易在理财中受骗的老年人,或是受到业务员“朋友”高息和小恩小惠的诱惑,比如像送油送锅之类的小礼品;或是听了熟人介绍,比如亲戚朋友在某理财公司当业务员,拍胸脯保证一定能拿回本息之类的话,于是结伴组团掉进了骗子团伙的“坑”。

 

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这些老年投资者,无处获得基本的投资教育,他们的消息来源几乎都不在互联网和媒体上。他们更愿意相信“朋友”和熟人的推荐,而不是将投资决策建基于常识。

 

诈骗团伙深谙此道。在早年的保健品欺诈性营销中,送油送锅、免费旅游、上门服务、嘘寒问暖,对于老年投资人来说,这都是让他们投入全部身家的有效手段。

 

相比之下,子女们整天为这些事“斗争”自己,让老人们特没面子。那些卖保健品的后生虽然张口闭口就是“爹”“妈”,让人觉得肉麻,可说的话确实挺顺气儿。

 

于是乎,在那些花花绿绿的盒子面前,老人们呈现出奇妙的心态:一方面,他们承认保健品基本都没效果,自己属于病急乱投医,“体验很差”。另一方面,他们又坚信保健不能急在一时,花自己的钱买开心,不碍谁。在骗子面前,老年人变得比鱼肉还容易宰割。

 

在这次的北京“房诈”套路中,不少老人中招,同样是源于“朋友”多次介绍“以房养老”的理财项目。大爷大妈们搜索信息的能力不强,没办法对理财一方做背景调查,也没办法听到业内人士的看法,不知道在哪个什么群、不知道在哪个跳广场舞的傍晚,了解到了“朋友”大力推荐的“高息回报”项目,就一股脑地投了钱。

 

知识鸿沟:老人恋旧实为恐新


奋斗一生之后,或多或少的一笔积蓄,成了诈骗团伙的俎上鱼肉。但是否能简单将受骗老人归结为“那代人没文化”?

 

并不尽然。在受骗的老人中,其实不乏干部、教师和科研工作者。就在去年,曝光的一起著名电信诈骗案是,一位受骗者被骗走了1760万元。诈骗团伙冒充政府部门工作人员,引导被骗者将钱打入“安全账号”。而受骗者是清华大学一名教师。

 

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不少旁观者给受骗老人打上“活该”的标签,默认了老人被骗是无法避免的,甚至觉得再寻常不过。

 

但是,能否把年轻人拥有的知识、视野当成理所当然,套用在老人身上,这是可以讨论的。

 

老人念旧、依赖熟人和“朋友”圈子,大多数时候往往是因为恐新。他们老去时,正是巨变的年代,可他们和外界的联系断了。现代世界变化太快,诈骗花样不断翻新,许多年轻人尚且跟不上脚步,这时的老人就像孩子,只不过是有自己可支配的收入的“孩子”。

 

当他们衰老时,情感上的保护、知识上的引导,都不可或缺。在一个飞速发展的社会里,每一代老人都可能变成落伍者。只要骗局稍一更新换代,就能让下一代人也陷入其中。谁敢说自己若干年后就能幸免?现在为老人们做的,就是未来为我们每一个人所做的。


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